第058章宏嘉房产中介

“那我希望咱们如果合作签转让合同的时候房东需要在场。”方立说道，只要房东知道这件事情，而且没有问题的话，那基本上方立就能够踏踏实实的接手这里了。

方立愣了一下，这算是对自己的夸奖还是讽刺又或者是某种暗示？方立还没有反应过来呢，李小晗就关门回屋了。

考虑到明天还有工作，方立也没多想就回去睡觉了。

当老板以来方立最大的感觉就是比以前更累了，以前的时候方立虽然工作的时间比较固定，但不像现在这么费心，他每天关心的也就是自己挣多少钱。但现在他并不再时时刻刻关心自己每天的系统奖励金额是多少了，他只是偶尔计算一下自己现在每天的收益大概是多少。他现在基本上每天能够收到五十万左右的奖励，看来门店的成交量应该是比以前强了。

宏嘉房产中介是一个只有一家门店的中介公司，公司的老板是一个叫王红的女人，她当初也是在一家连锁的房产中介上班，后来对于业务十分熟悉之后，就带着两个自己的徒弟，在她老公的投资之下开了这个门店。

当时装修的成本也很高，但是干了一年多她就怀孕了，这一怀孕不要紧，整个公司的业务全都垮了，一个原因是王红之前带过来的两个徒弟一个跳槽了一个辞职了，整个门店没有顶梁柱了，另外一点是他们公司本来就是个人开的，缺少制度的约束，大家的工作态度到后来都十分的懈怠。

最后王红没有办法了，只能整体转让了，不过她现在还是有一个优势的，那就是她的门店不管是位置还是整体的大小和装修都很不错，最重要的是当初王红跟房东签了十年的长租，而且房租压得也比较低。当然违约金不低，因此王红现在如果转让的话，是带着这个还剩下七年的租约一起转，这样下家就能够按照这个租金继续租这个门店。

当方立第一次看到这个门店的时候，他对位置和装修都很满意，唯一让他有点别扭的是面积太大，他担心这样房租的租金特别高，对他来说是一种压力。

“我们跟房东签了十年的长约，现在才第三年，所以你不用担心房租的问题，因为这里的房租我们签的是一年十五万，三百多平米，怎么算下来也合适了。”王红说道，这也是她对于转让费要的比较高的原因，现在同样面积的门店，房租一年最少三十万起步。即便是方立原来考虑的一百多平的门店也差不多得是这个价呢。

“那房东同意转让么？万一回头让我们加房租怎么办？”方立虽然没有经历过多长时间的社会，但他毕竟是做房产生意的，对其中容易出现问题的地方，方立肯定是要先开口问问的。

“我们签合同的时候都已经把这些标明了，而且我们是交了十五万押金，但如果房东要毁约的话，不仅要把押金退给咱们，还需要额外佩服我们五十万。其实我们当时租的时候这里已经荒了很久了，是我们租了之后装修完了，门口这条路也修了。否则这里的门店大部分都没租出去呢。”王红说道，她这次要的转让费不低，其实里边的设备和桌椅板凳并不赚钱，但押金以及抵房租是现在王红这里真正值钱的地方。